Este impuesto grava un número limitado de transacciones, entre las cuales destacan:

TIPO DE OPERACIÓN	TIPO APLICABLE
Operaciones societarias tales como la constitución y ampliación/reducción de capital de Sociedades, aportaciones a filiales por cualquier título, etc. (*)	1%
Transmisiones de inmuebles (**)	6%
Transmisión de muebles y concesiones administrativas	4%
Ciertos derechos reales	1%
Ciertas escrituras públicas (**)	0,5%

(*) Con efectos a partir del 1 de enero de 2009, la Ley 4/2008 ha eliminado de los supuestos de sujeción a las operaciones de fusión, escisión, aportación de activos y canje de valores, entendiendo por estas operaciones las definidas en los artículos 83 y 94 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades (régimen especial de neutralidad fiscal).
(**) Las Comunidades Autónomas están legitimadas para aplicar tipos diferentes en determinados casos. De hecho, muchas de ellas han establecido como tipo del ITP aplicable a las transmisiones de inmuebles el 7%, y del AJD el 1,5% en determinadas operaciones. Algunas CCAA aplican el 2%.

Las transmisiones de acciones de sociedades españolas no soportan normalmente imposición indirecta, excepto cuando se transmite más del 50% del capital social (o acciones que amplíen el porcentaje de participación una vez que ya se tuviera más del 50%) y más del 50% del activo de la sociedad se compone de bienes inmuebles situados en España. En este caso, la transacción se considerará, a efectos de imposición indirecta, una transmisión de inmuebles sujeta al tipo de ITP que, en su caso, determine la Comunidad Autónoma en cuestión.

Si el vendedor es una empresa o un promotor inmobiliario privado, la transmisión de terrenos edificables o la primera entrega de edificaciones tributan por el IVA. Las segundas y posteriores entregas de edificaciones realizadas por sociedades, empresarios o profesionales, en el desarrollo de sus actividades habituales, pueden optar, bajo determinados requisitos, por someterse a tributación por ITP o por el IVA.

 

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Sistema fiscal (1255kb.)

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Última actualización: 17|02|2010